Твиттер

[Vesle Anne]

Проблема в том, что повинность будет в основном как раз с несимпатичными, на то она и повинность

отож

[forest]

Вот и выходит, что уровень воспроизводства населения это где-то в районе 2,2 рождений на женщину.

Для этого ещё надо вступить в брак ( не обязательно конечно , но для многих желательно ) . А в этом ( не знаю как на Западе) , а в " русскоязычном секторе это уже проблема , потому что у парня должно быть собственное жильё прежде чем делать предложение , ибо женщины сегодня прогрессивны и не пойдут в дом родителей мужа , но и в тоже время консервативны , парень который пришёл в дом родителей жены , для них по сути никто и звать его никак . Да бывает по разному . Но в основном тенденция такая . И это тоже сильно влияет на рождаемость .

[Vesle Anne]

Но в основном тенденция такая .

Ну может у вас. У нас большинство снимает,  потому что купить квартиру в Москве можно разве что к пенсии.
Имхо, жилищный вопрос влияет на (не)стабильность семей, но вряд ли напрямую на рождаемость. Там и без того хватает факторов. Основной, ИМХО,  - это то,  что роды выбивают женщину на три года из рабочей жизни,  что влечёт за собой сразу много последствий: от утраты квалификации (в некоторых специальностях сейчас это значит,  что надо начинать с нуля после декрета) до падения уровня жизни,  т.к. до родов было две зарплаты на двоих,  а после - 1,5 на троих в лучшем случае. Ограничения декретных выплат тоже не помогают - если у женщины была хорошая зарплата,  то она теряет не половину зарплаты, а куда больше.

П. С. Знаю только один пример,  когда жилищный вопрос повлиял на рождаемость - причём положительно. В 80-х многодетным давали квартиру без очереди. Многие,  у кого уже было двое,  решились на третьего (а у некоторых,  как у моих соседей,  получилось четверо ).

[_Swetlana]

Ну если ума хватит не призывать с двумя несовершеннолетними детьми (как в СССР), то многие решатся и на двух.

[forest]

Ну может у вас.

Если бы только у нас . У вас тоже , ну может не в Москве но тоже .

[_Swetlana]

У нас большинство снимает,  потому что купить квартиру в Москве можно разве что к пенсии.

Да, но можно взять ипотеку, и к пенсии стать обладателем квартиры. А деньги те же, что за съём, что за ипотеку.

[Vesle Anne]

Ну может у вас.

Если бы только у нас . У вас тоже , ну может не в Москве но тоже .

нет, у нас все снимают

[Geoalex]

а у некоторых,  как у моих соседей,  получилось четверо 

У нас рядом сносили хрущёвку, в одной из квартир жили муж и беременная жена. Дали им "двушку" в новом доме, уже все документы подписали, а жена раз! и рожает тройню. В итоге, пока префектура им искала новую квартиру, "трёшку", они целый месяц были единственной семьёй, которая жила в уже расселённой хрущёвке.

[Наманджигабо]

У нас большинство снимает,  потому что купить квартиру в Москве можно разве что к пенсии.

Да, но можно взять ипотеку, и к пенсии стать обладателем квартиры. А деньги те же, что за съём, что за ипотеку.

Здесь все от инфляции зависит. Ипотека не меняется, сколько платили, столько и платите. А за съемное жилье цену назначает владелец квартиры. И волен ее менять. В условиях непредсказуемости фиг знает, что лучше, ипотечное рабство или свобода арендатора.

[Awwal]

В 80-х многодетным давали квартиру без очереди. Многие,  у кого уже было двое,  решились на третьего (а у некоторых,  как у моих соседей,  получилось четверо ).

И что характерно, это совершенно не было изначальной целью данного подхода.
Что ни хотим сделать, на выходе всегда получается что-то совершенно другое...

[Vesle Anne]

а жена раз! и рожает тройню.

а чего ж они на узи не видели? В 80-е ладно, узи было редкостью, но сейчас-то?
Или это не сейчас было?

Ипотека не меняется, сколько платили, столько и платите.

Ипотека меняется в зависимости от процентной ставки.

[Geoalex]

а чего ж они на узи не видели? В 80-е ладно, узи было редкостью, но сейчас-то?
Или это не сейчас было?

В середине 2000-х.

[Vesle Anne]

И что характерно, это совершенно не было изначальной целью данного подхода.

тем не менее, когда спрашивают - как поднять рождаемость, это вполне себе ответ. Только... дорого. Ну так и дети нынче недешевы.

[Vesle Anne]

В середине 2000-х

понятно. наверное, тоже не везде еще узи было.

[Наманджигабо]

...
Ипотека меняется в зависимости от процентной ставки.

Это когда получаешь. А когда платишь, процентная ставка не меняется.

[Vesle Anne]

Это когда получаешь. А когда платишь, процентная ставка не меняется

сумма меняется. Процентная ставка это не ставка по ипотеке, процентную ставку определяет центробанк в зависимости от экономической ситуации.
К тому же они врут. У меня друг хотел пару лет назад взять ипотеку. Ему там сказали процент, и сколько он должен будет выплачивать каждый год. Итоговая сумма за квартиру оказалась в три раза выше, чем по идее должна была быть исходя из ставки ипотеки. Не знаю, как они так считают.

[Наманджигабо]

Это когда получаешь. А когда платишь, процентная ставка не меняется

сумма меняется. Процентная ставка это не ставка по ипотеке, процентную ставку определяет центробанк в зависимости от экономической ситуации.
К тому же они врут. ...

Не-не... Ставка Центробанка и процентная ставка по кредиту (ипотека - это ж кредит) по-разному назначаются. Ставка по кредиту прописана в договоре кредитования. Её изменение - это изменение существенных условий договора, что обычно недопустимо в одностороннем порядке. Поэтому она не меняется на протяжении всего срока кредитования.

Извините, вам запрещён просмотр содержимого спойлеров.

[Vesle Anne]

@Наманджигабо, процентная ставка - это и есть ставка центробанка  Это термин
Ипотека, конечно, кредит, но там есть нюансы. Мой другой знакомый в итоге решил брать обычный кредит в банке для покупки квартиры вместо ипотеки, потому что выгоднее выходит - уж очень у них с ипотеками условия хитровыдуманные.

[Poirot]

Сколько нового я узнал об ипотеке.

[Ratatosk]

процентная ставка - это и есть ставка центробанка

Центробанк определяет ключевую ставку.

Её изменение - это изменение существенных условий договора, что обычно недопустимо в одностороннем порядке.

Если в договоре не прописана плавающая ставка.

[Наманджигабо]

@Наманджигабо, процентная ставка - это и есть ставка центробанка  Это термин
Ипотека, конечно, кредит, но там есть нюансы. ...

У Центробанка ключевая процентная ставка. Та, по которой ЦБ (государство) даёт деньги в кредит коммерческим банкам. Коммерческие банки дают деньги в кредит физлицам и организациям по своей ставке, которая тоже процентная ставка, но "процентная ставка по кредиту", и у каждого банка своя. Терминология такая. А то ж мы об одном и том же   
Нюанс ипотеки только в строгом определении цели кредита и в обеспечении возврата кредита, когда до его погашения приобретаемое имущество остаётся в залоге у банка. А в том, как банки считают, тоже ничего хитрого. Когда декларируемая процентная ставка низка, назначаются аннуитентные платежи, то есть равными ежемесячными платежами.  Но банк зачисляет бо́льшую часть выплаты в счёт уплаты по процентам, медленно сокращая тело кредита. Тем самым ежемесячные выплаты по процентам остаются высокими. И в общей сложности да, приобретаемое становится чуть не в два раза дороже. Вот и вся хитрость

[Наманджигабо]

...
Если в договоре не прописана плавающая ставка.

Да! Но тут уж надо внимательно мелкий шрифт читать при подписании договора

Вообще, самое простое: спросить, а сколько ж вы заплатите в итоге. Ипотека, например, подразумевает обязательную страховку имущества и жизни и здоровья заёмщика и поручителя. Немалая сумма. Автокредит - обязательно КАСКО и обслуживание в авторизованном сервисе по выбору кредитора. Тоже ни разу не дёшево. Плюс аннуитентные платежи. Переплата в два раза гарантирована, а то и больше. Но есть и плюс: на начальном этапе дифференцированные платежи гораздо выше. Хотя в итоге, если не гасить кредит досрочно, дифференцированные выгоднее. А если гасить досрочно, то выгоднее аннуитентные... Вроде... А какой смысл при высокой инфляции гасить досторчно? А никакого, как мне кажется.

[Vesle Anne]

Когда декларируемая процентная ставка низка

в нашей стране ставки по ипотеке никогда не были низкими. Ниже 10% я по-моему не видела. На Западе, все что выше 3-5% считается очень много

[Наманджигабо]

...
в нашей стране ставки по ипотеке никогда не были низкими. Ниже 10% я по-моему не видела. На Западе, все что выше 3-5% считается очень много

Ну что вы, Аня! "Ипотека всего под 7,5%! Только у нас! Спешите, предложение ограничено"    У дочери сейчас... Не помню... Вроде 7%. Но конечно страховки, аннуитет.

[VagneR]

У нас рядом сносили хрущёвку...

А в наших широтах хрущевки собираются совершенствовать: надстраивать сверху несколько этажей и проводить лифт.