Цитата: Vesle Anne от 23 марта 2023, 11:46тык здание должно предусматривать наличие нежилого помещения соответствующего размера.

Точно должно? А то в доме, где я раньше жил, весь первый этаж переведён из жилого фонда в нежилой, в том числе и наша бывшая квартира. Причём бывшие квартиры в некоторых запросто объединены, если не хватает площадей.

Цитата: Vesle Anne от 23 марта 2023, 11:42

Цитата: VagneR от 23 марта 2023, 11:19когда народ стал недовольствовать, что нет школы, поликлиники

Как верно выше отметил @Geoalex, школы и поликлиники там просто обязаны быть, иначе застройщиком заинтересуется закон.  То, что застройщик исходно их не предусмотрел - это как раз нарушение всех возможных норм. Молодец, что исправил. Но факт показывает, что таки на нормы ему плевать.

Места для этого, может, и были готовы. Но квартиры начали продавать, когда ещё полной инфраструктуры не было. Людей это очень расстраивало.

Цитата: Vesle Anne от 23 марта 2023, 11:48

Цитата: Рокуэлл от 23 марта 2023, 11:45

Цитата: Vesle Anne от 23 марта 2023, 10:05Странный какой-то капитализм получается.

См. чуть выше про первые этажи.

Так и кто по вашему должен эти нежилые первые этажи предусмотреть, если не застройщик?

Что? Что такое "предусмотреть"? Застройщик должен просто построить первые этажи.

Цитата: Рокуэлл от 23 марта 2023, 11:50А то в доме, где я раньше жил, весь первый этаж переведён из жилого фонда в нежилой, в том числе и наша бывшая квартира. Причём бывшие квартиры в некоторых запросто объединены, если не хватает площадей

Таки квартиры надо выкупить и перевести в нежилой фонд.
Во многих современных домах в основном изначально делают первый этах нежилым, под магазины и всякие салоны. Но. В том микрорайоне дома той же конструкции, что и мой, которые такой опции не предусматривают.

Цитата: Рокуэлл от 23 марта 2023, 11:53Застройщик должен просто построить первые этажи.

и как итог - ни одного магазина на весь микрорайон, только цветочный ларек. Живите и радуйтесь, че. А за хлебушком - в соседний микрорайон.

Цитата: Vesle Anne от 23 марта 2023, 11:46

Цитата: Рокуэлл от 23 марта 2023, 11:43на первых этажах жилых зданий.

тык здание должно предусматривать наличие нежилого помещения соответствующего размера. В том микрорайоне все нежилые помещения в домах  примерно как в моем - аптеку впихнуть можно, но не более того (магазин такого размера - это как раз цветочный ларек и есть).

Не факт. Вы не знаете, какого размера нежилое помещение в неизвестном вам месте.

Цитата: VagneR от 23 марта 2023, 11:56Вы не знаете, какого размера нежилое помещение в неизвестном вам месте.

вы сейчас о каком месте? Если о соседнем со мной микрорайоне, то знаю, я там была.

Цитата: Vesle Anne от 23 марта 2023, 11:54

Цитата: Рокуэлл от 23 марта 2023, 11:50А то в доме, где я раньше жил, весь первый этаж переведён из жилого фонда в нежилой, в том числе и наша бывшая квартира. Причём бывшие квартиры в некоторых запросто объединены, если не хватает площадей

Таки квартиры надо выкупить и перевести в нежилой фонд.
Во многих современных домах в основном изначально делают первый этах нежилым, под магазины и всякие салоны. Но. В том микрорайоне дома той же конструкции, что и мой, которые такой опции не предусматривают.

Нет, вы знаете, я ведь целиком за, если застройщик будет обязан делать первый этаж нежилым да ещё и построить специальные здания под супермаркеты всякие. Но, видимо, этого пока нет, к сожалению, поэтому торговцам надо бы пошевелиться самим.

Цитата: Рокуэлл от 23 марта 2023, 11:58поэтому торговцам надо бы пошевелиться самим

чтобы торговцы пошевелились сами, нужно, чтобы им было где шевелиться. Чего-чего, а шевелиться они умеют

Цитата: Vesle Anne от 23 марта 2023, 11:59

Цитата: Рокуэлл от 23 марта 2023, 11:58поэтому торговцам надо бы пошевелиться самим

чтобы торговцы пошевелились сами, нужно, чтобы им было где шевелиться. Чего-чего, а шевелиться они умеют

Шевелиться пока, за неимением лучшего, на тех же первых этажах. Шевелятся ведь другие, почему у вас это никак?

Цитата: Рокуэлл от 23 марта 2023, 11:53

Цитата: Vesle Anne от 23 марта 2023, 11:48

Цитата: Рокуэлл от 23 марта 2023, 11:45

Цитата: Vesle Anne от 23 марта 2023, 10:05Странный какой-то капитализм получается.

См. чуть выше про первые этажи.

Так и кто по вашему должен эти нежилые первые этажи предусмотреть, если не застройщик?

Что? Что такое "предусмотреть"? Застройщик должен просто построить первые этажи.

Смотря с какой целью он строит. Безусловно, места под магазины и прочее предусмотрены быть должны, включая первые этажи. Сейчас так и делается.

Цитата: Рокуэлл от 23 марта 2023, 11:58Но, видимо, этого пока нет, к сожалению

правильно, нет (в отличие от школ и детсадов). Но это чисто логически в голову приходит, когда человек думает о том, вот как он тут будет жить. А они не думают. Поэтому

Цитата: Vesle Anne от 23 марта 2023, 09:08У меня иногда мысль закрадывается, что нынешние застройщики слегка с головой не дружат.

Цитата: Рокуэлл от 23 марта 2023, 12:00на тех же первых этажах.

там НЕТ МЕСТА чтобы шевелиться. Конкретно в этом микрорайоне. Обычно сейчас так и строят первый нежилой этаж. Но - не везде

Цитата: Рокуэлл от 23 марта 2023, 12:00Шевелятся ведь другие, почему у вас это никак?

потому что там квартиры, а не места под магазины.

Цитата: Vesle Anne от 23 марта 2023, 11:57

Цитата: VagneR от 23 марта 2023, 11:56Вы не знаете, какого размера нежилое помещение в неизвестном вам месте.

вы сейчас о каком месте? Если о соседнем со мной микрорайоне, то знаю, я там была.

Я уже запуталась, кто о каком месте.
 

Цитата: VagneR от 23 марта 2023, 12:01Безусловно, места под магазины и прочее предусмотрены быть должны, включая первые этажи. Сейчас так и делается.

И это прекрасно, если делается! Почему вот только у Ани там непорядок с этим, вот в чём квесчн.

Цитата: Vesle Anne от 23 марта 2023, 12:02потому что там квартиры, а не места под магазины.

См. про наш бывший дом. Там тоже были квартиры. А теперь их нет. Там магазины.

Цитата: Рокуэлл от 23 марта 2023, 12:03Почему вот только у Ани там непорядок с этим

вы перепутали, как раз у Ани с этим полный порядок.

Цитата: Vesle Anne от 23 марта 2023, 12:05

Цитата: Рокуэлл от 23 марта 2023, 12:03Почему вот только у Ани там непорядок с этим

вы перепутали, как раз у Ани с этим полный порядок.

Вы про это пишете - значит, у вас. Это не означает "у вас в доме". По-моему, вы начинаете придираться к словам.

Цитата: VagneR от 23 марта 2023, 11:42И на концлагерь мало похоже.

Найди 10 отличий:

Цитата: Рокуэлл от 23 марта 2023, 11:58Нет, вы знаете, я ведь целиком за, если застройщик будет обязан делать первый этаж нежилым да ещё и построить специальные здания под супермаркеты всякие. Но, видимо, этого пока нет, к сожалению, поэтому торговцам надо бы пошевелиться самим.

Как же нет? Застройщик обязан строить в согласовании с администрацией, министерством архитектуры и прочими службами в соответствии с планами строительства города. Они ж ещё и тендер должны выиграть под конкретный проект. Не отсебятиной же они занимаются.

Цитата: Рокуэлл от 23 марта 2023, 12:04

Цитата: Vesle Anne от 23 марта 2023, 12:02потому что там квартиры, а не места под магазины.

См. про наш бывший дом. Там тоже были квартиры. А теперь их нет. Там магазины.

торговцы помещения обычно не покупают, а снимают. Зачем им покупать? А квартиры придется сначала ВЫКУПИТЬ, а потом перевести в нежилой фонд. Этим не торговцы занимаются как правило. Видимо, у вас прям подперло настолько, что реально никак иначе.
А тут в итоге получается, что проще в нашем районе друг у друга на головах, чем в соседнем квартиры скупать.

Цитата: Vesle Anne от 23 марта 2023, 12:08торговцы помещения обычно не покупают, а снимают. Зачем им покупать?

Не знаю, у НАС их выкупили. В том числе нашу бывшую. Уж это-то, сами понимаете, я точно знаю.

Цитата: Рокуэлл от 23 марта 2023, 12:06Вы про это пишете - значит, у вас. Это не означает "у вас в доме".

нет, не у меня. У соседей, о чем я и пишу. У меня как раз с этим проблем нет по счастью, бо микрорайон таки 80-х годов постройки, нежилых помещений предостаточно (хоть и не в домах).

Цитата: Рокуэлл от 23 марта 2023, 12:09Не знаю, у НАС их выкупили

что, прям торговцы? пришли, сказали, типа магазин хотим открыть, продайте квартирку?

Цитата: Geoalex от 23 марта 2023, 12:07

Цитата: VagneR от 23 марта 2023, 11:42И на концлагерь мало похоже.

Найди 10 отличий:

Geoalex, я вас очень уважаю, но сейчас вы занимаетесь демагогией. Я позже свою мысль расшифрую, сейчас некогда.